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几天前，变化边埋一位同样办理房贷的广州朋友告诉他，自己的商贷利率谈到了2.63%，比5年以上公积金利率2.85%还要低出不少。但在商贷与公积金贷款利差急剧缩小的情况下，套现房贷逻辑变了。

在多位受访专家看来，资金最新随着房贷利率进一步下探，公积金利率根据市场走势下调已经成为大势所趋。三是住房公积金作为一种政策性、变化边埋定向使用的个人住房储金，建立了职工自我保障机制，购房时还能享受政策性贷款的利率优惠。但银行工作人员建议她直接办理全额商贷，套现理由是目前商贷利率是3.15%，公积金贷款利率是3.1%，差距不大，而且未来商贷利率还有下调可能。

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